减负来了！东莞下调首套个人住房公积金贷款利率

文、图/羊城晚报全媒体记者 文聪

10月8日，东莞市住房公积金管理中心下发《关于下调首套个人住房公积金贷款利率的通知》（以下简称《通知》），自2022年10月1日起，东莞下调首套个人住房公积金贷款利率，其中，5年期以下（含5年）个人住房公积金贷款利率由2.75%下调至2.6%，5年期以上个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

据东莞市住房公积金管理中心介绍，目前，东莞市首套个人住房公积金贷款利率（年利率）为5年期以下（含5年）2.75%；5年期以上3.25%；第二套个人住房公积金贷款利率为5年期以下（含5年）3.025%和5年以上3.575%。根据《中国人民银行决定下调首套个人住房公积金货款利率》的决定要求调整后，东莞市首套个人住房公积金贷款利率为5年期以下（含5年）2.6%，5年期以上3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率维持不变。

2022年10月1日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按调整后的新利率执行。2022年10月1日前已发放未结清的个人住房公积金贷款于2023年1月1日起按调整后的新利率执行。

首套住房的认定标准是什么呢？东莞市住房公积金管理中心称，同时满足以下条件，视为家庭（夫妻双方及未成年子女）首套住房，申请商转公的该套住房及该笔贷款不计在内：一是申请人及其家庭在东莞市不动产登记部门无住房登记记录；二是申请人及其家庭在全国范围内没有使用过住房公积金贷款；三是申请人所购住房为非双拼房。

利率调整后可减少多少负担？东莞市住房公积金管理中心表示，以当前东莞市首套住房最高贷款限额90万元、最长贷款年限30年和等额本息还款方式为例，调整前利息总额约51万元、月供3917元，调整后利息总额约48.3万元、月供3843元。如需查询利率调整后具体还款计划情况，可通过东莞市住房公积金管理中心网上办事大厅、微信公众号、粤省事、广东公积金、自助服务一体机和公积金贷款合作银行等任一渠道进行了解。

来源 | 羊城晚报·羊城派

责编 | 陈锴跃

校对 | 彭继业