房产安徽热线 2025-06-16

掌楼热评| 广州楼市拟全面放开！二手平台现出租LABUBU服务！

房产头条

国务院加大保障性住房供给：

6月10日，中共中央办公厅、国务院办公厅联合印发的《关于进一步保障和改善民生着力解决群众急难愁盼的意见》正式对外公布。该文件聚焦民生痛点难点，以民生保障和改善为核心目标，部署了一系列措施，其中住房领域成为关注焦点。文件中特别强调加大保障性住房供给、增加小户型青年公寓供给及推进灵活就业人员参加住房公积金制度等。该政策的出台，对于缓解青年群体的住房压力、降低城市生活成本、激活内需引擎具有重要意义。同时，这也是我国在住房保障领域迈出的重要一步，有助于推动民生建设更加公平、均衡、普惠、可及。

点评：推动“房住不炒”、完善住房“双轨制”。

广州拟全面取消限购限售限价：

《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》公开征求意见。其中提到，有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。

点评：脱光以后还能再脱光吗

上海闵行打响收购存量商品房“第一枪”：

6月10日，上海闵房集团宣布将收购商品房作为保障性租赁房，以促进市场平稳健康发展。此次收购的房源需满足现房交付条件、产权清晰无纠纷、集中超过7500平方米且位于闵行南部地区等要求，最终收购价格将根据房源评估价值确定。报名时间为2025年6月10日至6月16日。此次收购行动是上海地方国企首次大规模收购商品房用作保障房，具有重要意义。一方面，这有助于化解房企库存压力，缓解新房去化难题；另一方面，通过政府主导方式增加保障房供给，有利于优化住房结构，推动房地产市场平稳健康发展。此前，住房和城乡建设部部长倪虹已明确2024年住房领域四大核心任务，包括推进收购存量商品房等。此次闵行区的收购行动正是对中央政策的积极响应和落实。在闵行南部地区，老闵行区域发展相对滞后，新房去化不理想；吴泾板块新房主要集中在紫竹，总价较高；浦江镇新房供应量大，房企竞争压力较大。此次收购行动有望为这些区域的房地产市场注入新活力，促进区域均衡发展。

点评：加快去库存，优化保障房房源供给。

江苏加大住房公积金提取支持力度：

据“南京发布”微信公众号消息，日前，江苏省人民政府发布《关于印发江苏省实施提振消费专项行动若干措施的通知》。其中提到，加大租房以及建造、翻建、大修自住住房等提取住房公积金支持力度，支持有条件的地方允许购房人父母、子女按规定提取住房公积金支付购房首付款，提高住房公积金贷款额度、优化贷款条件；鼓励用人单位和职工通过集体协商确定灵活休假和弹性工作方式。推进落实父母育儿假制度，鼓励夫妻共享育儿假等。同时明确实施城中村改造5.6万户，大力推进房票安置、住房“以旧换新”，旨在促进住房消费与改善居民居住条件。

点评：提振住房消费

广州中建·白云之星首开劲销10亿：

6月14日，中建·白云之星在售楼部正式开盘。据悉，首推楼栋为1#和2#，户型为128平、143平和173平，梯户比为三梯四户，超100%得房率。当天开盘货量约240套，开盘价格在4.1-5.6万/㎡之间。截至当天晚上，销售额破10亿元。

点评：价格有竞争力

经济要闻

特朗普宣布移民“金卡”网站上线：

当地时间6月11日，特朗普在其社交媒体平台“真实社交”上发布一个网址，宣布“金卡”网站上线。特朗普称，注册“金卡”的等待名单现已在这个新公布的网站上开放。当地时间2月25日，特朗普在白宫对媒体称，他打算出售定价500万美元的美国“金卡”，目标人群是富有的移民。据他称，这种“金卡”不会直接给予购买者美国公民身份，因此不需要通过美国国会，但将赋予同“绿卡”一样的权利，是“获取美国公民身份的给力路径”。特朗普称，联邦政府可以出售1000万张“金卡”来减少赤字。

点评：有钱人的钱，这么好赚吗

车企宣布将供应商支付账期统一至60天内：

6月10日，中国一汽、东风汽车、广汽集团等多家汽车生产企业分别发表声明，就“支付账期不超过60天”作出承诺。6月11日，比亚迪、小米汽车、赛力斯、吉利、阿维塔、零跑等多家车企均宣布将供应商支付账期统一至60天内。近期，工业和信息化部、国务院国资委等部门就保障产业链供应链稳定、促进汽车产业高质量发展作出一系列部署要求，多家车企积极响应。据悉，新修订的《保障中小企业款项支付条例》自2025年6月1日起施行。其中明确“大型企业从中小企业采购货物、工程、服务，应当自货物、工程、服务交付之日起60日内支付款项”。

点评：希望房地产跟进

泡泡玛特股价2024年至今涨幅超11倍：

继6月8日以203亿美元身家超越牧原股份的秦英林，登顶“河南新首富”之后，泡泡玛特（09992.HK）创始人王宁9日财富排名再度攀升。根据福布斯实时富豪榜6月9日上午的最新数据，王宁目前身家为208亿美元，跻身中国榜第十，全球第101名。今年以来，泡泡玛特股价已上涨174%。从2024年初至今，泡泡玛特的股价涨幅超过了11倍。6月9日上午，根据福布斯实时富豪榜，泡泡玛特（09992.HK）创始人王宁目前身家为203亿美元，牧原股份（002714.SZ）创始人秦英林身家为163亿美元。王宁已取代秦英林，成为河南新首富。

点评：论情绪价值有多值钱

科技前沿

智能眼镜销量暴涨800%：

受益于AI大模型与增强现实技术的深度融合，近期，智能眼镜市场不断升温，线上线下销售火热。某电商平台数码业务部负责人介绍，智能眼镜市场呈现出了爆发式的增长，成交量同比增长超过了8倍。数据显示，2025年全球智能眼镜出货量预计将达到1280万台，同比增长26%；其中，中国市场将突破275万台，同比增长高达107%，跃居全球第一。随着智能眼镜软硬件的不断成熟，未来，终端产品售价将持续下降。某消费电子品牌扩展现实业务线总经理介绍：像光波导的眼镜，由于它技术难度稍微高，一般在2000到3000元这一区间；像观影类的眼镜现在已经掉到1000到2000元的区间了。

点评：期待应用场景普及

夸克发布首个高考志愿大模型：

6月12日，夸克发布2025年高考志愿填报产品，推出“高考深度搜索”“志愿报告”“智能选志愿”三大核心功能。产品依托于国内首个自研高考志愿大模型和专业的高考知识库，实现了从复杂问题询问到志愿报告输出的整个辅助决策流程。其中，“志愿报告”是国内唯一可以生成完整报告的智能Agent，目前已开放试用。

点评：AI填志愿有点意思

微信联系人“元宝AI”宣布升级：

6月10日，微信联系人“元宝AI”宣布升级。用户只需将视频号链接发送给“元宝AI”，便可让元宝理解视频号内容并提供详细回答。产品界面显示，元宝AI可自动提炼视频号内容的重点，生成摘要，并对视频内容和配文进行总结。这项能力基于腾讯混元大模型的多模态理解能力，已在微信联系人“元宝AI”全面上线。腾讯表示，元宝将持续连接腾讯更多产品，在用户触手可及的使用场景中释放AI能力，为用户提供“好用的AI”。

点评：都在抢赛道

社会热搜

二手平台有卖家出租LABUBU：

6月13日，有媒体记者发现，在二手交易平台上，一些卖家正在出租“LABUBU”系列公仔。以“LABUBU出租”“拉布布出租”等为关键词，有多位卖家提供实体公仔的出租服务，其中，“LABUBU一代time to chill”日租价格30元，ZIMOMO大天使大首领日租价格在50至80元不等。今年以来，LABUBU的热潮正迅速升温，让租赁业态也在不断增长。某二手交易平台数据显示，6月以来LABUBU相关商品的搜索量较5月翻了10倍，LABUBU租赁的成交量也比5月翻一番。此外，这一潮流趋势还带火LABUBU改娃、LABUBU娃衣定制、LABUBU鉴定、LABUBU修毛捏脸等周边服务。

点评：衍生一系列消费需求

取消灵活就业人员在就业地参保户籍限制：

6月10日，人力资源社会保障部社会保险事业管理中心主任翟燕立在发布会上表示，将按照《意见》要求持续深化改革，推动高质量参保扩面，在完善各类人群参保政策方面，以灵活就业人员、农民工、新就业形态人员、高校毕业生为重点，研究制定更适合新就业方式和收入特点的参保政策。落实取消灵活就业人员在就业地参保的户籍限制，实施更加灵活的参保缴费方式，积极引导有条件的灵活就业人员在就业地或户籍地参加企业职工养老保险。稳妥有序扩大新就业形态人员职业伤害保障试点，通过完善费率等政策稳步扩大试点范围。

点评：惠及百姓